Wygoda sąsiada nie uprawnia do drogi

Przesłanką ustanowienia służebności nie jest zapewnienie łatwiejszego korzystania z nieruchomości lub plany inwestycyjne, lecz jej niezbędność.

To sedno najnowszego wyroku Sadu Najwyższego dotyczącego tej praktycznej, a często konfliktowej kwestii wytyczania służebności drogi koniecznej.

Prawa sąsiadów

Sąd rejonowy oddalił wniosek S. o poszerzenie do 6 metrów drogi dojazdowej do jego działek o fragment działki sąsiada za wynagrodzeniem. Sąd rejonowy oddalił wniosek, a Sąd Okręgowy w Białymstoku werdykt utrzymał, wskazując, że wytyczenie takiej służebności, aby stworzyć wnioskodawcy warunki do uzyskania przez niego pozwolenia na budowę domów w zabudowie szeregowej, stanowiłoby nadmierne obciążenie i nieusprawiedliwioną ingerencję w prawo własności sąsiadów. Oznaczałoby faktyczne zwężenie ich...